國家信息中心首席經濟師范劍平在湖南大學經貿學院EDP中心主講“新常態下2015中國經濟走勢和投資機會”時表示，經濟新常態下，房地產市場既不會出現價格整體飆升的情況，也不會出現以長時間量價齊跌為標志的“崩盤”。他預測的發展方向是，房地產價格將呈地域性分化。范劍平認為，當前的房地產投資熱度有所下降，市場漸趨理性，剛性需求逐漸成為并將長期成為房地產市場的最大推動力。具體來說，一二線城市受到城市化、經濟轉型、人才流入的影響，房地產的需求仍然很大，價格和銷量都將在合理區間內往上走。與此同時，三四線城市由于經濟、教育、醫療、社保體系等各方面還有待發展，長期面臨人口外流問題，房地產庫存量大，很難在短時間內“消化”市場風險較高。

 

　　范劍平說，從全國來看，包括長株潭地區在內的長江中游城市群等五大超級城市群，受益于城市服務實力強大、經濟發展迅速、積極承接產業轉移等因素，成為人才流入主要目的地，房地產市場仍將積極發展。他提醒房地產投資者，如果一個城市在最近5年內，每年的常住人口與戶籍人口之比都低于1，說明這個城市的人口在凈流出，房地產市場必然冷清，投資回報率不高，甚至可能虧損。相反，如果比例高于1，且5年內每年的比值呈上升趨勢，那這個城市的房地產就值得投資。