近期，國(guó)家旅游局和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于組織開(kāi)展國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》明確提出到2020年，建成100個(gè)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，基本形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)合理、特色鮮明、效益顯著的莊園經(jīng)濟(jì)帶。在政策利好和休閑需求增加的雙重驅(qū)動(dòng)下，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園迎來(lái)難得發(fā)展時(shí)機(jī)。藉此機(jī)會(huì)，小編為各位看官總結(jié)了國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建的標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展的特征等，并通過(guò)案例形式，解析經(jīng)典莊園，為有志于農(nóng)業(yè)莊園的建設(shè)者提供參考。

一、國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的申報(bào)條件

2016年11月17日，國(guó)家旅游局和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于組織開(kāi)展國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作的通知》，《通知》明確提出到2020年，建成100個(gè)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，基本形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)合理、特色鮮明、效益顯著的莊園經(jīng)濟(jì)帶。與此同時(shí)，《通知》對(duì)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)做了相關(guān)說(shuō)明，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)指明了方向。

表1：國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的內(nèi)涵特征

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農(nóng)耕體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)老、教育文化等多種功能，滿足消費(fèi)者多元化需求的一種新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和旅游消費(fèi)形態(tài)。其具有如下特征：

（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以特色的自然、人文資源為依托

《通知》中提出國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的申報(bào)條件之一是區(qū)位環(huán)境適宜。除了區(qū)位上位于城市周邊、在旅游路線上或靠近旅游景區(qū)，更重要的是莊園要具有鮮明特色的資源條件，且氣候適宜，環(huán)境優(yōu)美。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園不同于一般的農(nóng)場(chǎng)，除了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，也具有休閑旅游的功能，它是以獨(dú)特的農(nóng)業(yè)氣候條件和自然、文化資源為依托，打造別具一格的鄉(xiāng)村景觀，以更豐富的鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)吸引游客。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園具有一定的景觀，景觀設(shè)計(jì)是莊園成功的基礎(chǔ)，要特別強(qiáng)調(diào)整體景觀（包括建筑物）視覺(jué)。 

（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是融合多功能的綜合體系

綜合性是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的重要特征。一是功能的綜合性。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，兼具農(nóng)產(chǎn)品加工、科研、觀光休閑、旅游度假、健康養(yǎng)老、教育等多功能于一體的綜合體，涵蓋了吃、住、行、游、購(gòu)、娛、種、康、教等多個(gè)方面。二是產(chǎn)業(yè)的綜合性。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是以一二三產(chǎn)融合發(fā)展的具體實(shí)踐。《通知》提到，莊園堅(jiān)持融合發(fā)展的基本原則，立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，結(jié)合旅游資源稟賦，科學(xué)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，合理挖掘多元化功能，突出特色，實(shí)現(xiàn)農(nóng)旅深度融合，以農(nóng)促旅、以旅強(qiáng)農(nóng)。 

（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是一種創(chuàng)新的新型形態(tài)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園通過(guò)出租、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地，實(shí)現(xiàn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，打破之前分散的“小農(nóng)”格局，是一種集約化、效率化的經(jīng)營(yíng)模式。另外，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和管理方式為支撐，采取先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式、規(guī)范的經(jīng)營(yíng)管理方式，形成了“人+土地+資本+技術(shù)+管理+規(guī)模”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 

（四）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的發(fā)展需要堅(jiān)實(shí)的品牌基礎(chǔ)

高品質(zhì)是農(nóng)業(yè)莊園“成名”的必要條件，獨(dú)特的標(biāo)識(shí)是莊園吸引消費(fèi)者的關(guān)鍵。一個(gè)成熟的莊園一定是在某一方面有影響力的，無(wú)論是優(yōu)美的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀、安全有機(jī)的農(nóng)產(chǎn)品、還是獨(dú)特舒適的旅游度假體驗(yàn)，構(gòu)建莊園品牌，形成突出標(biāo)簽，以莊園特色、莊園功能等具體展現(xiàn)出來(lái)，將品牌效應(yīng)最大化。 

三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的發(fā)展類型

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以不同的功能作為分類，可以分為生態(tài)農(nóng)莊型、運(yùn)動(dòng)休養(yǎng)型、體驗(yàn)教育型、健康養(yǎng)老型、商務(wù)會(huì)談型。

四、案例透析——藍(lán)調(diào)莊園

藍(lán)調(diào)莊園北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村南，占地1200畝，由四季果莊、蔬菜大地、藍(lán)調(diào)薰衣草園、藍(lán)調(diào)溫泉會(huì)議中心、奧古斯都國(guó)際影城、愛(ài)諾國(guó)際影視基地、藍(lán)調(diào)馬術(shù)俱樂(lè)部等項(xiàng)目組成。園區(qū)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以休閑體驗(yàn)為特色，以市場(chǎng)需求為重點(diǎn)，以喜慶文化創(chuàng)意為核心競(jìng)爭(zhēng)力，是由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提升到都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的典型。其發(fā)展過(guò)程中呈現(xiàn)如下態(tài)勢(shì)：

環(huán)境優(yōu)美：藍(lán)調(diào)莊園擁有300多畝的薰衣草基地，利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的藍(lán)紫色花卉，打造成大片花海，配上歐式建筑，噴泉、鐵軌道、茅草屋等，營(yíng)造一種異域的浪漫氛圍。 

面向高端：藍(lán)調(diào)莊園作為坐落在北京這樣一個(gè)國(guó)際級(jí)大城市的鄉(xiāng)村度假型項(xiàng)目，以年輕人、有品位的中高端人群為主，以時(shí)尚、小資、有品味為導(dǎo)向，打破了以往鄉(xiāng)村旅游的“原汁原味”，定位于“異域的、浪漫的、有情調(diào)的都市型田園、原生態(tài)為基礎(chǔ)的有機(jī)生活、CBD腳下的藍(lán)莓莊園”，著力打造成品質(zhì)化與高端化的郊野休閑度假莊園。

功能融合：藍(lán)調(diào)莊園形成了以薰衣草園觀光，農(nóng)業(yè)采摘，特色餐飲，主題客房，薰衣草溫泉，藍(lán)調(diào)喜慶文化創(chuàng)意（包含婚紗攝影，婚禮策劃，婚慶婚宴等），青少年科普實(shí)踐基地等多種業(yè)態(tài)相融合的都市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。與傳統(tǒng)農(nóng)莊不同，藍(lán)調(diào)莊園將農(nóng)業(yè)和加工業(yè)相結(jié)合，增加了果酒、蛋糕、冰激凌制作等“升級(jí)版”的參與性體驗(yàn)項(xiàng)目。

品牌獨(dú)特：藍(lán)調(diào)莊園的品牌特色體現(xiàn)為“藍(lán)色浪漫、低調(diào)奢華”。莊園以藍(lán)色系為主要風(fēng)貌，建筑以歐式風(fēng)格為主，營(yíng)造出浪漫的異域風(fēng)情。通過(guò)具有創(chuàng)意的產(chǎn)品和充滿情調(diào)的景觀，將“藍(lán)調(diào)”釋義成一種低調(diào)而富有感情的情懷，整個(gè)莊園充滿了神秘感、意境感。

五、結(jié)論

這次創(chuàng)建工作主要對(duì)象是國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，但是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園必然是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，非國(guó)有農(nóng)場(chǎng)要積極堅(jiān)實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、豐富莊園功能、打造休閑載體、牢抓品牌塑造，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和旅游的深度融合，打造規(guī)劃科學(xué)、功能齊全的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，以創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的條件要求作為標(biāo)準(zhǔn)，不斷完善向國(guó)家級(jí)靠攏。