田園綜合體實現了田園的三次變現，第一次變現是依托自然之力和科技之力實現田園農產品變現;第二次變現是依托自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅游產品變現，這一次變現不僅賺了錢，還形成了一個田園社群；第三次變現是依托田園社群建立起來的延伸產業變現。雖然田園綜合體形成了新的發展模式，但是，在搞田園綜合體建設的時候，還要具體進行小模式的創新，不能照搬模式。

　　產業是田園綜合體的基礎。完善的田園綜合體應是一個包含農林牧漁、加工、制造、餐飲、旅游等行業的三產融合體和城鄉復合體。要提高田園綜合體建設的含金量，保持田園綜合體發展的持續性，還需要在拓展產業鏈上下功夫。沒有產業支撐的田園綜合體只能是一副空皮囊。那么一個成功的田園綜合體，它應該具備哪些要點呢?

　　融合發展是第一要義

　　田園綜合體作為一種新的鄉村建設發展模式，必然有自身的鮮明特征。與普通的美麗鄉村相比，其最基本的特征，在于一個“融”字，就是融合性。建設田園綜合體，不是在生產、生活和生態等領域單一的、局部的試點探索，而是對農業農村生產生活方式的全局性變革。要通過一二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。田園綜合體做好融合這篇文章。以農為基，運用科技、藝術、文化，促進一二三產業融合，培育休閑農業、鄉村康養、民宿度假等新產業、新業態，把產業做實。以人為本，借鑒城市社區建設經驗，創新管理機制，開展豐富的文體活動，促進原住民、新村民、八方客互動，建設城鄉一體化的新型社區，把人氣聚起來。

　　核心產業是農業

　　田園綜合體集循環農業、創意農業、農事體驗于一體，以空間創新帶動產業優化、鏈條延伸，構建農業發展新動能，助推農業供給側結構性改革。田園綜合體要展現農民生活、農村風情和農業特色，核心產業是農業，并不是“農村+地產”或“農村+旅游”，絕不能將綜合體建設搞成變相的房地產開發，也不能搞成大興土木、改頭換面的旅游度假區，如何確保田園綜合體建設定位既能創新突破，又不走偏，是一個重要的問題。要圍繞田園資源和農業特色，做大做強傳統特色優勢主導產業;穩步發展創意農業，推進農業產業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合;強化品牌和原產地地理標志管理，推進農村電商、物流服務業發展，構建支撐田園綜合體發展的產業體系。

　　此外，田園綜合體建設不僅包括農業生產發展，還包括農村的綜合發展。例如，農村道路交通、用水、污水和垃圾處理等亟須改善，整體環境仍有待改造。因此，要多措并舉、補齊短板，發揮農業的多功能性，使農業生產效率提升的同時形成田園觀光景觀和生態協同效應，村民生活環境改善的同時造就特色民居民宿和保留歷史文化遺產。