廣東省擬發行307.1859億元土儲專項債。本次發行債券將用于回收19個地級市上報的86個土地儲備、回收閑置存量土地項目。

　　土儲專項債重啟。土儲專項債曾于2017-2019年發行，用途是為新增土儲前期開發提供資金，后于2019年叫停，要求專項債資金不得用于土地儲備和房地產相關領域。

　　2月23日，廣東省財政廳披露，2025年廣東省政府專項債券(八期～九期)發行總額307.1859億元，涉及2只債券，均為新增專項債券。

　　本批債券包含一只5+2年含權債券、一只7年期到期后一次性償還本金債券，均為記賬式固定利率附息債券，債券利息均按年支付。

　　其中，2025年廣東省政府專項債券(八期)計劃發行總額114.04億元，期限為7年(5+2)，募資擬用于廣州市和惠州市的土地儲備、回收閑置存量土地項目。

　　第八期債券募投項目合計17個，項目總投資合計209.44億元，募投項目包括廣東廣播電視臺東圃地段(存量收儲)、惠州市本級回購惠城區金山新城湖山片區JSH-B04-19地塊等，項目內容主要為收回存量閑置國有建設用地，項目收入主要來自土地出讓收入。

　　2025年廣東省政府專項債券(九期)計劃發行總額193.1459億元，期限為7年，募資擬用于珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市和云浮市的土地儲備、回收閑置存量土地項目。

　　第九期債券募投項目合計69個，項目總投資合計263.81億元，募投項目包括2025年珠海市斗門區土地收儲項目、金鳳西路北側一期(汕大南側六期)、保利香檳地塊項目等，項目內容主要為回收存量閑置土地，項目收入主要來自土地出讓收入。

　　中機院注意到，本次發行的土儲專項債涵蓋廣東省21個地級市中的19個 ，僅有深圳和東莞未有項目涵蓋其中。