1. 裝配式建筑項目開發(fā)模式分析

工程總承包（EPC模式）

 

設(shè)計-施工總承包模式（BD模式）

 

平行發(fā)包（DBB模式）

 

2. 裝配式建筑構(gòu)配件生產(chǎn)分析

全國構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量

據(jù)不完全統(tǒng)計，2014年底，全國共有構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)111家。2015年構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量達到130家，到2016年底，我國構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量達到了156家，同比增長了20%。

 

全國構(gòu)配件產(chǎn)品生產(chǎn)能力

據(jù)不完全統(tǒng)計，2014年我國構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)擁有生產(chǎn)線281條，年生產(chǎn)能力為2590萬立方米。2015年構(gòu)配件年生產(chǎn)能力提升至3160萬立方米，到2016年底，我國企業(yè)的構(gòu)配件年生產(chǎn)能力接近4000萬立方米，年均復合增長率達20.18%。隨著我國建筑工業(yè)化進程的不斷加快，構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)能力將繼續(xù)保持高速增長。

 

全國構(gòu)配件生產(chǎn)面臨的問題

構(gòu)配件生產(chǎn)與我國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展緊密相關(guān)，據(jù)統(tǒng)計，目前我國部分地區(qū)構(gòu)件生產(chǎn)能力很充足，但問題是市場太小，市場需求量的不足導致我國構(gòu)配件的產(chǎn)能利用率較低。做大市場、做大規(guī)模有利于降低產(chǎn)品成本，也有利于企業(yè)降低管理、施工等成本，形成良性循環(huán)，并促進企業(yè)技術(shù)體系不斷改進、完善。

 

3. 裝配式建筑室內(nèi)設(shè)計分析

裝配式建筑室內(nèi)設(shè)計發(fā)展特點

（一）綠色施工

傳統(tǒng)的住宅裝修是原材料現(xiàn)場施工，在施工過程中會產(chǎn)生大量有害氣體、裝修垃圾、廢水等，這些都會造成很大的環(huán)境污染。而通過裝配式建筑的室內(nèi)設(shè)計，大量的裝修部件由工廠統(tǒng)一加工，施工現(xiàn)場只需要裝配安裝，不需要進行現(xiàn)場濕作業(yè)，節(jié)約了大量清洗用水，也避免了廢水、廢漿對周圍環(huán)境的污梁。

 

（二）量產(chǎn)化優(yōu)勢

裝配式建筑室內(nèi)設(shè)計產(chǎn)業(yè)化作為社會化大生產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營形式，其優(yōu)勢集中體現(xiàn)在規(guī)模效益和社會化協(xié)作上。住宅裝修的規(guī)模化生產(chǎn)最明顯的體現(xiàn)在構(gòu)配件、住宅設(shè)備、部品的量產(chǎn)化。在保證住宅裝修質(zhì)量與功能的基礎(chǔ)上，通過提高技術(shù)設(shè)備水平，大幅度提高產(chǎn)量，實現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，大幅度降低生產(chǎn)成本，從而降低價格，提高質(zhì)量和效益，并大大提高產(chǎn)品的市場競爭力和市場占有率。裝配式建筑裝修的最佳質(zhì)量功能價格比只有在規(guī)模化生產(chǎn)的條件下才能體現(xiàn)出來。

 

（三）機械化程度高

使用傳統(tǒng)的裝修模式需要大量熟練的技術(shù)工人，而我國裝修行業(yè)的熟練技術(shù)工人的數(shù)量明顯不足，而且今后這種現(xiàn)象會更加嚴重。裝配式建筑裝修以工廠化、裝配化的方式進行，簡化了施工過程，機械化程度高，預制構(gòu)件的裝配化，成型模具和生產(chǎn)設(shè)備一次性投入后可重復使用，提高了使用效率，耗材少，節(jié)約資源和費用，縮短施工工期，施工受季節(jié)影響小，且質(zhì)量更易得到有效控制，對熟練技術(shù)工人的依賴減小，操作人員勞動強度得到有效緩解，勞動力資源投入相對減少。

 

裝配式建筑室內(nèi)設(shè)計企業(yè)動向

（一）海爾集團的室內(nèi)裝配集成

作為以裝配式內(nèi)裝總承包為發(fā)展定位的海爾家居，從技術(shù)支撐層面，主要包含施工工法與施工質(zhì)量管理體系和內(nèi)裝部品體系兩塊內(nèi)容。施工工法與施工質(zhì)量管理體系主要是研究和解決如何在滿足我國施工驗收規(guī)范的基礎(chǔ)上，進行工業(yè)化施工工序的協(xié)調(diào)、施工過程質(zhì)量控制、成品保護以及指導具體施工工作；而內(nèi)裝部品體系的研究關(guān)注點主要為在充分調(diào)研和分析市場需求的基礎(chǔ)上優(yōu)化部品使用功能，形成可滿足多樣化需求的標準化、系列化部品體系，以解決早期介入和影響項目前期的主體設(shè)計，為設(shè)計提供產(chǎn)品選型和設(shè)計預留條件，從而為標準化部品的應(yīng)用提供條件。

 

（二）遠大住工的部品化全裝修

遠大住工是國內(nèi)第一家以“住宅工業(yè)”類別核準成立的新型建筑制造工業(yè)企業(yè)，在充分吸收美國、日本、德國、新加坡等國家先進理念與技術(shù)基礎(chǔ)上，自主創(chuàng)新，運用PC（預制混凝土構(gòu)件）集成技術(shù)，用工廠化、大裝配、流水線生產(chǎn)方式建造房屋，結(jié)構(gòu)體系符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，具有標準化生產(chǎn)、短周期施工、合理化成本、安全環(huán)保節(jié)能等多項技術(shù)優(yōu)勢。運用先進的技術(shù)平臺和強大的制造能力，為建筑的研發(fā)、設(shè)計、材料、制造、施工各個環(huán)節(jié)提供技術(shù)支持服務(wù)、建筑及建筑關(guān)鍵部品。解決新技術(shù)與高成本的矛盾，創(chuàng)新研發(fā)出適應(yīng)中國國情的、符合線形設(shè)計規(guī)范要求的集成建筑產(chǎn)品。