日前，浙江省政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快建筑業(yè)改革與發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》），提出要加快轉(zhuǎn)變建造方式，全力推行裝配式建筑和住宅全裝修，明確要求各地要根據(jù)綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃，列出年度實(shí)施項(xiàng)目清單，并向社會(huì)公布。

 

        其實(shí)在《實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)之前，溫州市已于4月、7月出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》《溫州市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2017-2025年）》，從新建綠色建筑、住宅全裝修和建筑工業(yè)化三方面加快我市綠色建筑推廣步伐。業(yè)內(nèi)人士表示，《實(shí)施意見(jiàn)》的出臺(tái)將助推溫州市綠色建筑發(fā)展，為市民帶來(lái)更舒適節(jié)能環(huán)保的人居體驗(yàn)。

 

        大力推廣裝配式建筑

 

        去年5月《浙江省綠色建筑條例》正式施行，浙江省以立法方式強(qiáng)制推廣綠色建筑，要求到2020年底浙江省新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在此次《實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)前，溫州市在今年4月就已下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》，明確提出要提高裝配式建筑覆蓋面和新建住宅全裝修全覆蓋。

 

        “在施工現(xiàn)場(chǎng)像裝配汽車一樣裝配房子。”浙江新邦遠(yuǎn)大住宅工業(yè)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，裝配式建筑就是運(yùn)用整體裝配的模式，在工廠就把房子的“零部件”造好，再運(yùn)輸?shù)焦さ卮罱ㄆ饋?lái)，不僅節(jié)材、節(jié)能、省人工，建好的房子還綠色環(huán)保更宜居，為傳統(tǒng)的建筑行業(yè)帶來(lái)革命。

 

        今年6月1日起，市區(qū)中心城區(qū)新出讓或劃撥國(guó)有土地上的保障性住房和商品住房，均實(shí)行全裝修和成品交房；政府投資工程全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)，保障性住房、政府投資的城中村改造項(xiàng)目及其他安置房、地上建筑面積10萬(wàn)平方米以上的商品住宅，均實(shí)施裝配式建造。“目前溫州有40多個(gè)地塊將采用裝配式建筑，以后還會(huì)有更多的工業(yè)化項(xiàng)目推出。”溫州市綠色建筑與建筑工業(yè)化促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張武說(shuō)。

 

        全裝修更具個(gè)性化了

 

        市民可能對(duì)“拎包入住”的精裝修不陌生，但是精裝修和全裝修可不一樣。住建部2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

 

        省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人曾在發(fā)布會(huì)上答記者問(wèn)時(shí)強(qiáng)調(diào)，全裝修有別于精裝修，精裝修實(shí)際上是一種業(yè)主行為，或者開(kāi)發(fā)商行為。全裝修是政府的一個(gè)底線，要做到哪里，要符合要求。

 

        “全裝修并不等同于精裝修。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，通俗來(lái)講，全裝修就是把原來(lái)應(yīng)該固定的“四大系統(tǒng)”，包括水電、通訊、廚衛(wèi)、燃?xì)獾热考{入進(jìn)去。軟裝部分，實(shí)際上還是交給業(yè)主自己處理。

 

        并且，全裝修實(shí)行的是菜單式裝修和個(gè)性化服務(wù)相結(jié)合的，明確要求每個(gè)戶型，開(kāi)發(fā)商至少提供三套以上的全裝修方案。按照現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度，從住宅預(yù)售到最后交付的時(shí)間里，房屋買售人可以和開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)進(jìn)行附加的條款。在保障裝修質(zhì)量上，住宅全裝修質(zhì)量會(huì)被納入工程驗(yàn)收和政府監(jiān)督范圍中。

 

        溫州建筑業(yè)迎“窗口期”

 

        “市民能更早更好的住進(jìn)新房（詳細(xì)信息），使用空調(diào)更節(jié)電，能在企業(yè)的BIM中心直接查看房屋的效果，并根據(jù)個(gè)人喜好菜單式的選擇裝修方案。”正立建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人描繪出的場(chǎng)景今后將越來(lái)越多地出現(xiàn)在購(gòu)房者的視野。

 

        目前，作為溫州地區(qū)首個(gè)實(shí)施建筑工業(yè)化裝配式施工的安置房項(xiàng)目，西湖、三浹三產(chǎn)返回安置房現(xiàn)已完成樁基礎(chǔ)施工，轉(zhuǎn)入安置房主體建設(shè)階段。濱江街道所屬的12幢臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，也將通過(guò)建房預(yù)制構(gòu)件建造施工。

 

        業(yè)內(nèi)人士分析，綠色建筑及裝配式建筑的推廣應(yīng)用，以及采用EPC方式承建的項(xiàng)目，質(zhì)量更有保障、工期會(huì)縮短，造價(jià)更合理。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔，對(duì)于周邊環(huán)境負(fù)面的影響降到最低，同時(shí)建筑節(jié)能、環(huán)保、低炭。從房子建造到交付使用，居住者會(huì)有良好的體驗(yàn)。

 

        對(duì)于溫州建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，不斷推進(jìn)的建筑業(yè)改革對(duì)建筑企業(yè)而言是一次重大發(fā)展機(jī)遇，更是一次洗牌。

 

        張武稱，接下來(lái)綠促會(huì)著力綠色建筑的宣傳貫徹，邀請(qǐng)專家學(xué)者開(kāi)展講座培訓(xùn)，并帶領(lǐng)溫州建筑企業(yè)去全國(guó)先進(jìn)單位考察學(xué)習(xí)，力求實(shí)現(xiàn)年底工業(yè)化指標(biāo)。正立建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，下一步集團(tuán)將完善鞏固現(xiàn)在的成果，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷規(guī)范運(yùn)作流程，制訂相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立大型的構(gòu)配件生產(chǎn)基地，更好地落實(shí)意見(jiàn)提出的要求。