“從2011年到2017年，我國裝配式建筑市場規(guī)模，從43.2億元，逐步增長至462.3億元，”5月30日，在“2018國際裝配式建筑發(fā)展高峰論壇”上，武漢市城建委建筑工業(yè)化辦公室副主任童明德如此透露。而按此計算，近7年，我國裝配式建筑市場規(guī)模同比增幅高達(dá)970.14%，復(fù)合增長率達(dá)到35%左右。

 

        所謂裝配式建筑，是指在工廠加工制作好建筑用部品部件，如樓板、墻板、樓 梯、陽臺等，運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場， 通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。主要包括預(yù)制裝配式混 凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑等。

 

        “裝配飾建筑是落實綠色建筑的重要抓手。”在上述論壇上，國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所原所長于小冬如此評價。

 

        裝配式建筑也解決當(dāng)前中國建筑行業(yè)的施工現(xiàn)場難點，即現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)中模板支設(shè)難度大、腳手架密集、成形質(zhì)量難以保證；需要大量抹灰、找平等濕作業(yè)，浪費材料，施工環(huán)境惡劣等。

 

        相對于傳統(tǒng)建造，裝配式建造方式更能避免漏水、開裂、尺寸誤差偏大等質(zhì)量問題，外飾面工廠預(yù)制能夠大量減少工人吊籃高空涂料作業(yè)，降低安全隱患 。在主體施工階段二者工期相當(dāng)，基本不會延長，但在后期裝修階段，裝配式建筑可減少大量工程量，總工期可縮短約15%。

 

        具體指標(biāo)方面來看，在能耗方面，按照每平米能耗 （千克標(biāo)準(zhǔn)煤）計算，裝配式建筑為14.71%，比傳統(tǒng)施工減少23%；按照每平米水耗 （t）計算，裝配式建筑為0.314，比傳統(tǒng)建筑少79%；而按照每平米木模板來計算，裝配式建筑為0.002，比傳統(tǒng)施工減少87%；按照每平米垃圾量來計算，裝配式建筑為0.002，比傳統(tǒng)施工減少91%。

 

        在效率方面，以18層住宅為例，工業(yè)化方式建造可提高生產(chǎn)效率40%-50%。提高設(shè)備周轉(zhuǎn)率60%；上部建筑平均縮短施工周期150天。

 

        這種優(yōu)勢讓我國更加重視裝配式建筑的發(fā)展，自2016年起，國務(wù)院辦公廳及各級政府明確發(fā)文，大力發(fā)展裝配式建筑，明確力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

 

        湖北則分階段實施，其中，2016年到2017年定為試點示范期、2018—2020年 為推廣發(fā)展期、2021—2025年則為普及應(yīng)用期。在具體目標(biāo)設(shè)定上，到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上，宜昌市、襄陽市和荊門 市達(dá)到20%以上，其他設(shè)區(qū)城市、恩施州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)達(dá)到15%以上。到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。

 

        湖北房地產(chǎn)企業(yè)則早已布局。美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)席總裁、美好建筑裝配科技有限公司總裁孟凡中介紹，2013年，美好集團(tuán)開始進(jìn)入裝配式建筑行業(yè)，目前公司已布局建廠的核心城市有：武漢、長沙、重慶、成都、貴陽、昆明、 廣州、深圳、杭州、上海、蘇州、南京、合肥、鄭州、西安、濟(jì)南、青島、 北京、天津、石家莊共57個工廠。2017年2月份，公司還從德國艾巴維集團(tuán)采購16條雙皮墻/疊合樓板自動化生產(chǎn)線，用于武漢市建設(shè)8個標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑智能生產(chǎn)基地，目前，首條國際化生產(chǎn)線已正式落戶武漢。

 

        各類標(biāo)志性產(chǎn)品已陸續(xù)面市。2018年1月，在武漢中建· 壹品瀾灣項目現(xiàn)場，湖北省住建廳召開全省裝配式建筑現(xiàn)場推進(jìn)會。該公司開發(fā)的中建壹品· 新程項目是公司開發(fā)的首例裝配式剪力墻建筑，建筑面積8萬平方米，實現(xiàn)了結(jié)構(gòu)裝配，預(yù)制率達(dá)53%，裝配率78%。而中建壹品· 瀾灣項目整體裝配率超過60%。

 

        “在武漢市推進(jìn)項目示范方面，到2017年底，各區(qū)申報項目35個，建筑面積232萬平方米，專家評審認(rèn)定的試點示范項目共20個，”童明德表示，其面積達(dá)157.24萬平方米，其中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（簡稱PC）9個，建筑面積 為83.53萬平方米，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑（簡稱PS）11個，建筑面積為73.71萬平方米。目前已完工面積12.8萬平方米，已開工面積130.8萬平方米，進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計的面積達(dá)13.6萬平方米。

 

        在產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)方面，到2017年底、中建科技武漢有限公司、中建鋼構(gòu)有限公司華中公司、湖北宏泰遠(yuǎn)大、美好建設(shè)、庭瑞地產(chǎn)等15家公司在武漢投資建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，其中11家為PC產(chǎn)業(yè)基地，4家為PS產(chǎn)業(yè)基地，已建成產(chǎn)業(yè)基地4家，可滿足200萬平方米建筑工程需要，其余11家將在年內(nèi)投產(chǎn)。這些投產(chǎn)和即將投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)基地，包括混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)建筑，全部投產(chǎn)后可滿足1000萬平方米建筑工程需要。

 

        童明德還表示，武漢市還對掛牌土地的規(guī)劃設(shè)計條件中明確規(guī)定采用裝配式建造方式的建筑工程進(jìn)行了統(tǒng)計，自2017年4 月1日至今，武漢市將裝配式建筑納入規(guī)劃設(shè)計條件出讓的土地23宗、規(guī)劃凈用地面積為185.27萬平方米，總建筑面積622.82萬平方米，其中2017 年掛牌建筑面積為354.99萬平方米，2018年掛牌建筑面積271.83萬平方米。