近日，北京市2022年第一批集中供地的中海匯智里項目(銷售證項目名為薈智里)出現(xiàn)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的預(yù)售許可預(yù)告公示中。由于2022年首批集中供地時間為2月16日，這個位于未來科學(xué)城的供地項目，從拿地到最終獲批預(yù)售僅用時45天。持續(xù)刷新的審批效率，也見證了北京營商環(huán)境的不斷優(yōu)化提升。

　　一個新樓盤從拍地到入市銷售僅用時1個多月，這在2021年還不可想象。通常，北京開發(fā)項目拿地后要經(jīng)過大半年甚至更久才能入市銷售。然而，隨著北京不斷優(yōu)化營商環(huán)境，集中供地項目獲批入市的提速可謂肉眼可見，從2021年第一批供地首個項目99天獲批預(yù)售，到第二批供地首個項目66天獲批預(yù)售，再到第三批供地項目55天獲批預(yù)售，紀(jì)錄不斷被刷新。

　　2022年，這一紀(jì)錄再次被刷新至45天。刷新紀(jì)錄的供地項目位于未來科學(xué)城沙河鎮(zhèn)創(chuàng)新基地區(qū)域，是中關(guān)村國家工程技術(shù)創(chuàng)新基地C—30地塊R2二類居住用地項目，地塊被中海地產(chǎn)競得。項目總用地面積約6公頃，總建筑規(guī)模約19萬平方米，其中地上建筑規(guī)模約13萬平方米，地下建筑規(guī)模約6萬平方米。

　　45天的速度如何創(chuàng)造？市規(guī)劃自然資源委昌平分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，企業(yè)拿地后第二天，分局就積極與競得單位取得聯(lián)系，采用了創(chuàng)新優(yōu)化的“工作營”機制，規(guī)劃實施科、綜合審批科成立工作小組，以企業(yè)需求為導(dǎo)向，主動與設(shè)計單位對接服務(wù)，共同對設(shè)計方案、設(shè)計圖紙進(jìn)行審查，有效避免多次審圖，做到“一次審圖，快速審批”，大幅度提高了審批效率。同時，各部門間強化聯(lián)動，利用“多規(guī)合一”平臺，分局與昌平區(qū)城市管理委、商務(wù)局、人防辦、園林局、沙河鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門對項目方案進(jìn)行聯(lián)合審查。

　　此外，昌平區(qū)住建委將施工許可審批提速至當(dāng)日申報，即時辦結(jié)，實現(xiàn)了“昌平新速度”。作為創(chuàng)新基地C—30地塊土地開發(fā)單位的未來科學(xué)城集團下屬子公司振邦承基公司在完成供地任務(wù)后，也繼續(xù)深入對接拿地開發(fā)商的需求，全力做好屬地服務(wù)。

　　在多方合力的工作機制下，該項目于2月16日競得土地，3月16日取得多規(guī)合一協(xié)同平臺會商意見，3月18日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，共用時31天，為項目力爭“一季度拿地”“一季度開工”“一季度預(yù)售”奠定了堅實基礎(chǔ)。“短短45天完成了拿地、開工、預(yù)售，我們切實成為了北京優(yōu)化營商環(huán)境的受益者。”中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人感慨。

　　據(jù)了解，此次獲批預(yù)售的中海匯智里項目位于未來科學(xué)城西區(qū)的中關(guān)村國家工程技術(shù)創(chuàng)新基地內(nèi)。創(chuàng)新基地是以自主創(chuàng)新為龍頭，以新材料、新能源、重大裝備等高新技術(shù)為基礎(chǔ)的國家級工程技術(shù)研發(fā)基地。目前，創(chuàng)新基地已有中國石油科技創(chuàng)新基地、中國移動國際信息港、北京信息科技大學(xué)新校區(qū)等多個項目入駐，中海匯智里項目建成后，將為創(chuàng)新基地的高科技人才提供住宅配套。